京东“自营房产”业务正式上线：主要针对新房房源，提供无理由退定等权益

蓝鲸TMT频道5月22日讯，京东房产今日与中骏集团签署战略协议，后者成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商，同时，京东正式宣布上线“自营房产”业务。中骏集团旗下北京楼盘“中骏·云景台”的首批1000套房将作为京东渠道专享房源，6月1日起在京东开售。

京东房产总经理曾伏虎在接受记者采访时透露，由于二手房交易要比新房复杂得多，现阶段京东“自营房产”业务主要针对的是新房房源，通过从开发商手中拿底价来赚取差价。

实际上，早在2017年10月，京东商城就上线了房产电商平台“京东房产”；2018年9月，京东上线“京东直租”业务，直租业务的房源由多家品牌公寓提供。截至目前，京东房产业务涉及新房、租房、二手房等领域。曾伏虎指出，京东房产业务目前以新房为主，已经在全国七十多个城市与当地的开发商合作推广房源；未来，京东将与更多主流开发商展开合作。

当前，电商已经覆盖到人们的大部分日常生活，但电商平台所售品类大多为标品，而房产属于非标品；京东此番上线“自营房产”业务，似乎意味着其将致力于将房产销售做到标准化。

据曾伏虎介绍，凭借京东对商品品质及服务体验的保障，以及售前售中售后的流程标准化、服务标准化优势，“自营房产”业务以京东与开发商直接合作的方式，将开发商直供房源纳入京东自营体系。

同时，京东为选购自营房源的用户，提供甄选房源、自营特惠、线上锁房、无理由退定、价格保护等京东渠道专属的五大购房权益。换言之，京东除了为该楼盘价保半年，购房者预订房源后还可无理由退定。

“京东自营房产服务对信息不透明这件事情有很大的改善，甄选的自营房产能够实现在线选房、在线看房、下定金、无理由退订，这些能够帮助购房人在购房当中减轻一些压力和风险。”曾伏虎指出，金融贷款服务也是一个重要亮点，因为京东可以支持用户信息，帮助用户在京东数科的平台上和银行沟通，并起到征信的作用。

他认为，京东“自营房产”业务模式，将通过标准化服务最大化降低购房者面临的潜在风险。“有了京东自营标准的背书和全面的购房保障，以及VR看房、直播看房等工具，消费者会更加倾向于线上购房，或将引发未来购房方式变化。”